苏州房地产公司排名(苏州房地产市场行情)

苏州楼市,已经开启了2022年下半年模式。

自5月份楼市放松政策以来,我们也能感受到苏州楼市热度有明显的上升。近期,苏州各大区房管局办理业务的人明显增多,6月份成交量显著上升…

苏州房地产公司排名(苏州房地产市场行情)

图源:朋友圈

成交量的上升或将在一定程度上带动成交价的上涨。通过最新的调查,我们发现苏州六大区,园区、姑苏区吴中区吴江区成交均价同比去年有明显上涨趋势。

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数据来源:贝壳,数据仅供参考

除此之外,苏州有不少板块挂牌均价、成交均价均呈现上涨态势。

园区

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双湖板块成交均价超8W/㎡!

园区一直以来都是苏州楼市的风向标,目前园区成交均价43835元/㎡,同比去年上涨3.8%。

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根据最新数据显示,园区仅湖西CBD、双湖、湖东三个板块成交均价远超板块挂牌均价。

今年,园区高端改善住宅备受追捧,千万豪宅成交火热。据显示,近一个月以内总价1000万以上的房源已成交35套,尤其是苏州铂悦府、唐宁府两个小区备受关注。

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数据来源:贝壳

从以上数据,我们也可以发现,总价300-500万的房源成交量占比最高,达31.9%。从今年开始,园区进入全面高端化时代,未来进驻的门槛或将再次提升。

双湖依旧是园区挂牌价&成交价最高的板块,目前双湖的挂牌均价在71709元/㎡,但板块成交均价近9万/㎡。位于双湖板块的九龙仓国宾一号,在5月份成交了两套,成交单价均破10万+/㎡。

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姑苏

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总价100-150万成交量最多!

姑苏区最新成交均价24239元/㎡,同比上涨1.5%。

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据最新数据显示,留园西园、葑门金阊新城娄门桃花坞等板块最新成交均价环比有微涨趋势。

不难看出,姑苏区仍是刚需年轻人置业的首选。据数据显示,总价在100-150万成交量占比最高,占比26.1%。其次就是总价200-300万房源,占比达23.5%。

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新区

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狮山成交量领先!

高新区最新成交均价27799元/㎡,同比下跌18.2%。

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据最新数据显示,上周狮山板块二手房成交21套,最新成交均价34466元/㎡,环比上周呈下降趋势。科技城板块目前挂牌均价29079元/㎡,环比上周呈微涨态势。

近30天,高新区成交量占比最高的总价段是150-200万的房源。

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吴中

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多板块成交均价环比微涨!

吴中区目前最新成交均价23429元/㎡,同比上涨3.4%。

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相较上周,郭巷、苏苑、越溪尹山湖、木渎、临湖等板块成交均价有明显上升。据数据显示,郭巷板块成交均价涨幅最为明显,目前成交均价34562元/㎡,环比涨幅25.6%。

据最新数据显示,吴中区总价200-300万的房源成交量占比最高,近30天内成交195套,占比35.7%。其次就是总价在100-150万的房源。

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吴中太湖新城胥口、临湖等板块挂牌均价与上周相比,环比呈现微涨态势。

相城

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高铁新城、北桥成交均价环比上涨!

相城区目前成交均价20123元/㎡,同比下跌9.2%。

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据最新数据显示,高铁新城最新成交均价24876元/㎡,环比上周上涨14.6%。目前,高铁新城挂牌均价最高的小区是建发泱誉,目前挂牌均价34433元/㎡,环比上周下跌0.5%。

此外,黄埭、元和两大板块的挂牌均价相比上周呈微涨态势。

吴江

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吴江太湖新城颇受关注!

吴江区目前成交均价18795元/㎡,同比上涨5.2%。

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目前,吴江太湖新城成交均价为21363元/㎡,环比上周上涨0.4%。据最新数据显示,购房者对于吴江太湖新城的关注度远超吴江其他板块。

此外,吴江区总价段在150-200万、200-300万的房源成交占比量最高。

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数据来源:贝壳

不难发现无论何时,核心房源仍是“硬通货”。苏州目前仍处于“买房市场”,大多数板块的成交价低于挂牌价,购房者可以随意选。

不过,对于刚需购房者而言,也不能太过于犹豫不决,毕竟现在是最好的买房时机,要抓住时机~

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